今年底，高层释放最强信号。自11月22日豪宅税退场后，四大一线城市中，广州千万级豪宅吸引力在快速飙升。
根据克而瑞和合富研究院综合统计，今年以来，四大一线亿+的豪宅一手成交，共有10套。
具体到广州各板块，天河东表现尤为亮眼。新政后，成交占比同样猛涨至33%。
比如，板块标杆缦云广州，不仅凭借超高产品力成为天河东领跑者，还高效兑现品质，牢牢把控市场。
因为大面积段产品，十分考验设计功底，而且目标客户，往往也更挑剔，但缦云广州却带来了惊喜。
好的产品，是一种空间艺术。它不应孤立存在，而应与周围的景观融为一体，让自然与光影成为天然点缀。
从规划分布上看，260平的楼栋位于小区中央公园景观最优位置，属于稀有产品。
对于生活的各种幸福想象，比如打造私家小花园、休闲小茶室……巨幕阳台都足以承载创意与期待，成为实现理想生活的舞台。
总之，约7㎡的独立专属空间，能让仪式感与私密感并行，同时还能成为家的一部分，放大空间舒展性。
好的户型，是一种生活方式与品位的象征。它不是盲目的追求大，而是精心雕琢每一寸空间，让功能与美学恰到好处。
比如在户型设计上，延续LDKB一体化设计理念，将餐厅、客厅、厨房和阳台打通，构成了家庭的核心区域。
在这里，生活场景都是个性化的。无论是先生的私宴派对、太太的闺蜜下午茶，还是孩子的生日派对，长辈的家庭聚会……空间为每个共同生活的亲属提供了独有的生活方式与无限可能。
更难得的是，项目对业主未来使用场景进行深思熟虑，并做出一个创新的尝试：在LDKB一体化的家庭超聚厅中，融入 “灵动岛”设计。
灵动岛解决了传统LDKB布局功能区分不明显的短板，同时缓解了视线的直接冲击，使得家居动线更加流畅。
它超越传统玄关的单一性，不仅作为家门口的仪式感所在，还承担着收纳、展示与互动的多重功能。
它可以作为女主人的包包陈列区，也能成为男主人的收藏展示区，甚至变成孩子的游乐天地……
比如，五间卧室巧妙地布置于不同方位，并设有南向双套房，形成超静谧空间的独立居住动线。
在优秀户型骨架之上，260平的大户型，另一个独特之处，则是植入了「缦系空间美学」。
以260㎡实体板房为例，我们大家可以看到项目在选材、工艺、软装上的极致与苛刻。
比如，入户门选用了定制装甲门，门墙一体化设计，精致的金属线条镶嵌其中，增添了质感与美观。
亚灰白木饰面简洁优雅，纹理自然流畅，质感十足；地板选用定制的意大利天然石材保加利亚灰，优雅中透露出独特品位，既不过于张扬，也不失奢华精致。
比如衣帽间，不仅空间够大，柜子还升级做了3D隐藏式天地铰链，可减弱柜门震动，使开合几乎静音。
又比如，主卫墙壁岩板采取了五进一缝的工艺拼接海棠角，每一块都经过匠心铺贴，提升了整体的美观性和实用性。
而在最能凸显豪宅生活细节的厨房，除了全套大牌家电，还考虑到性能优越性。比如精选的 “单眼灶+双眼灶”，能适配多人口家庭和中式烹饪需求。
在乐居看来，缦云广州不需要刻意彰显昂贵的装饰成本，仅凭细腻的设计与品味，其奢宅气质便呼之欲出。
作为天河即将成型的富人区，缦云广州已确定进入连片开发阶段，周边正在脱胎换骨。
比如，项目旁约5.3万平方米的日月双湖改造工程已基本完工，未来将作为市政公园融入业主的日常生活。
比如，家门口的悦景路、滨湖商业等，都在如火如荼推进中。待建成后，困扰板块多年的痛点，都将逐一化解。
此外，还有砸下10亿升级的奥体中心也在全面加速，明年全运会后，也将成为片区超级配套，丰富业主圈层生活。
于内，项目也正为居住在这里的每一位业主，呈现更精细化与贴心的生活空间，满足他们对高端生活的所有期待。
我们来看实景，缦云广州的外立面设计，不仅精准呈现效果图中的美学构想，实际视觉效果更惊艳。
项目所采用的轻质铝板这一高端材质，不仅美观大气，其本身的防水、抗风抵抗震动的能力以及耐久性，也为质量提供了强有力的保障。
它利用高低错落的立体游园动线，巧妙融入外部自然景观，创造了“林中藏园，园中有景”的自然多维空间。
未来，还会无界串联起小区楼栋、会所及架空层，打破空间隔阂，把业主的家延伸到户外。
「折叠园林」还体现在微粒化设计，针对不同年龄的业主，定制他们的生活场景。
比如，专门给0-12岁儿童打造了丛林探索乐园、为长者则定制了森林康养花园、针对宠物设置了宠物萌宠花园……
除了肉眼可见的建面约5800㎡的星际会所，项目充分的利用了建筑架空层，打造了N个与室外园林形成联通共融的“泛会所”。
父母可在此共享办公，孩子们则在儿童书吧阅读名著，棋艺室也为长者提供了施展身手的空间……各种场景应有尽有。
除了实景品质，缦云的开创性在于，当别的豪宅都还在卷产品的时候，它慢慢的开始“卷生活”了，把对每一个成员的生活关注视为了核心价值。
缦云自配建的九年一贯制学校，引入了天河外国语学校教育集团办学，为业主们提供了更加优质的教育选择。（最终学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
据了解，作为广州首批国际化教学窗口学校，外语特色一向是天外重要教学特点，它的目标是培育国际视野的学生。
对豪宅买家而言，这样的教育资源无疑具有强大吸引力，不仅为孩子的成长提供优质环境，更为他们未来的国际化发展铺就更广阔的道路。
作为板块内唯一背山面湖的项目，缦云广州不仅拥有与众不同的景观视野，更能享受最纯粹的居住体验。
值得一提的是，在交付之前，缦云已经把高阶生活服务前置。在充分关注业主的个性化需求上，打造定制化生活方式。
比如与肯菲特国际物业合作，引入高配比物业团队，为每户提供专属管家，确保精准专业服务。
从儿童友好陪伴到定制化出行接送，再到日常保洁与健康管理等，缦云为业主提供无微不至的个性化服务。让每一位业主在日常生活中体验到专属的尊贵与舒适，真正的完成高端生活的细节化与人性化。
作为板块兑现最快的社区，缦云广州以体量最大的园林空间、最丰富的公区业态，充分打开生活想象。
年底已至，政策宽松环境下，可谓换房最佳时机。如今，选择一个有实际获得感的产品至关重要。
尽管天河新房供应不缺，但具备生态优势、完善配套的项目却极为稀缺，真正能提供高品质居住体验的更是凤毛麟角。
缦云广州，凭借超配品质、出色产品力和兑现力，无疑成为改善买家的最佳选择。
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